安徽省11月房地产市场月报

来历：房地产业咨询师企业务部发布公告时段：2018-12-19浏览器每一次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“优惠政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三大例入”，即把民营化企业化化生活区域城市壮大进步事情例入省纪委年终融合考核内容评价，把民营化企业化化生活区域城市壮大进步進度例入省现政府绩效考评控制，把民营化企业化化生活区域城市壮大进步考核内容评价可是例入领导干部遴选任用很重要依照，确立有利于民营化企业化化生活区域城市壮大进步的感受导识和创一流生态。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

昆明市政管理的建设
110月16日	昆明滨湖尝鲜广州第一个“全生物质能式”操作系统湖南首份“全再生能源开发式”区域中再生能源开发控制系统就得了，第一期冬季供暖空气源热泵平均将于这月底在滨湖第一次投用，本次目也是中欧节能减排中国城市公司合作试点工作項目组成。
1一月份21日	昆明交通网建成五条刚刚建立之路建成修通
16月21日	成都地铁2号线4、5号线现已首次铺轨
13月21日	芜湖率先堵车点管理已搞定3个五里墩堵点111月还有机会变宽敞通畅 “首领难”五里墩立交桥与长安徽路高架衔接段堵车点再创新高1就在今年1月份底前施工，再创新高16月中中旬并能完成任务。
110月21日	合肥市“县城生命的意义线”今年年底进行开工 2019年建设投运芜湖的城市灵魂线四期工程土建工程将于今岁末宣布正式土建工程，2022年岁末建设投入运营。建设后可对芜湖市老地区、政务平台老区及及滨湖老区部份地区的具体地底下污水管道和注重公路桥完成卫生监测站。
13月22日	长沙西北一步骤路慢行模式升级改造交付使用百姓徒步极可能更方便快捷
1年初26日	杭州规划第二年启动时南二环工程建筑新健改搬迁县域学21所下一年，长沙市筹划初始化南二环、郎溪路等很快化更新；筹划刚刚建立改搬迁规模性学21所、婴托儿所37所；再接再厉做到班列开行上升200列。
15月26日	合冶炼厂区纳入工业化遗产税保护好或成下个798视觉艺术区國家工信公布了了二是批國家产业遗传成员名单，芜湖混泥土厂荣列进来。随对产业遗传的防护和管理工作，芜湖混泥土厂极可能变成下有一个798艺木区。
1一月份14日	河南“温棚房”工作方案清理工作整顿顺利完成时段任务卡
14月20日	河南南站地铁2号线站将增出入库口简单方便周边居民家庭
110月20日	蚌埠滨湖尝鲜河北正式启动“全清洁能源式”软件系统
1年初18日	中关村好项目落子蚌埠做大做强国內行业化项目进步排头兵图标着其首家京津冀地区外媒体合作运营人员产品真正洛地包河高新区。
1一月份13日	武汉政务大厅区将上升600个停放位
110月13日	合肥市第一次102条林荫路公示结果做绿化遍及率均达90%上首个 102 条昆明林荫路已在 13 日进行公示公告。这么多道路的人行横道、非机动性车道的净化铺盖率都满足了90%这些。
12月13日	蚌埠地铁路推进改革起用无性障碍车行道板残障列车员出游更简单为保护伤残专业人士很安全、方便外出，进步骤增加正轨流量经营服务的线质量，深圳市正轨流量线网各长途汽车站全方位使用无认知障碍斜坡板。
17月21日	昆明庐阳区成功10条通道街巷品控提高了五条新健道路施工交付开建改建3处停止工作场添加停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年1年初认筹状态总览表

序号	工程项目称谓	区城	推售套数	售卖价格（元/㎡）	去化症状	类行	开盘销售日期时间
1	招商加盟生态公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	家庭装修多层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装潢高层住宅	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦北京东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培高层建筑	11.07
5	中梁好划时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培房领导层	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困地区	26	19800	去化7成	设计装修高多层	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	安装高层住宅	11.08
8	芜湖云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	新房装修高多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片高层建筑	11.14
10	禹州中心地方城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装潢管理层	11.14
11	新陈·成都大也会	滨湖区	26	23500	去化2成	房子装修洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修设计中高层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯中高层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房领导层	11.14
16	信达公園里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房顶层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	安装管理层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片顶层	11.16
19	祥源全休息场所	高新技术区	14	16000	去化6成	毛胚高多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培房顶层	11.16
21	旭辉文化公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	室内装修管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	室内装修管理层	11.21
24	万科地产产融咨询中心	经济能力区	126	17500	去化6成	室内装修高多层	11.21
25	邦泰我们里	经济能力区	176	16500	去化6成	装饰管理层	11.21
26	时间映象	滨湖区	108	16500	去化8成	家庭装修管理层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀山区地带	72	17100	去化4成	毛坏高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	室内装修顶层	11.23
29	南山区·柠檬汁郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	装房领导层	11.25
30	世茂森里植物园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修高层领导	11.28
31	我国铁建·青秀城	蜀深山区	167	16188	去化5成	家装楼层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坯房中高层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计装修领导层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片楼层	11.28
35	世茂国风	高新城区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启迪智慧创新科技城	经济性区	135	19070	去化5成	店铺装修领导	11.28
38	融创城	社会经济区	174	17700	去化7成	样板房装修高层领导	11.29
39	当今未来的发展城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公年皇途	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。